2023-05-27
星島日報
中國房地產研究機構中指研究院發表報告稱，中國5月房地產銷售延續按月回落態勢，5月前三周，重點50城新房成交面積較4月周均下降近兩成，企業推盤節奏亦明顯下滑，當前中國房地產市場調整壓力依然在增加，政策呵護仍有必要。
市場仍須政策呵護
報告預期6月將迎來上半年收官關鍵節點，預計房企推盤力度和促銷力度都將加大，樓市亟需中央監管部門和地方政府更大力度的政策支持，以穩定購房者置業信心和預期。
報告指出，在各地樓市調整壓力不斷增加的背景下，近期部分核心一、二線城市開始優化調控政策，但整體力度仍較為有限，對提振市場活躍度、修復市場預期的效果並不明顯。當前中國宏觀經濟仍面臨着較大壓力，房地產市場的穩定至關重要，而近期部分開發企業資金壓力、部分城投平台風險上升，進一步影響着樓市預期。
中指院認為，6月市場走勢是關鍵，房地產仍須政策呵護。在當前市場調整壓力加大的背景下，需中央監管部門和地方政府給予樓市更大力度的政策支持，穩定購房者置業信心和預期，核心城市政策存在優化空間，市場也需要更實質性的政策落地。
報告指出，6月作為房企年中衝刺關鍵節點，如果能夠及時出台支持政策，向市場傳遞信心，那麼在房企大力推盤和促銷之下，6月房地產銷售有望迎來好轉，這對下半年市場信心和預期的重建十分重要。報告又提到，當前全國房地產市場調整壓力依然在增加，市場企穩仍受到多個因素的影響和制約，如國內宏觀經濟面臨較大壓力，居民收入預期並未出現明顯好轉，是制約購房需求釋放的關鍵因素之一；同時，房價下跌預期仍在，加上近期個別房企償債壓力較大、部分城投風險上升，也對市場預期形成擾動。