Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 29, 2024 星期五 多雲 24° 86%

居二市場連錄大幅獲利成交 青衣邨漲10倍 愉翠苑連環沽勁賺「5球」

近月整體樓市氣氛改善,連帶居二市場成交加快,不少業主沽貨套現離場,而且帳面賺幅更是以倍數計,繼日前青衣長安邨一個單位帳面大賺12.7倍易手後,最新同區青衣邨一個單位以245萬(居二市場價)售出,帳面勁賺10倍;而沙田愉翠苑昨連沽兩伙,其中愉頌閣低層戶一手業主更大賺530萬。 市場消息指,青衣邨宜逸樓高層9室,面積443方呎,現為2房間隔,單位開價270萬放售,新近累減25萬,以245萬(居二市場價)易手,呎價約5530元。據了解,原業主於2001年4月以20.97萬(居二市場價)一手購入單位,持貨約22年轉手,帳面勁賺約224.03萬,期內單位升值約10.7倍。 萬方地產高級客戶經理葉搏麟說,沙田愉翠苑連環錄2宗成交,其中,愉頌閣低層6室,面積663方呎,屬3房戶,單位開價700萬放盤1個月,新近議價後以675萬(居二市場價)易手,呎價約10181元;據悉,原業主於2001年以145萬一手購入單位,持貨22年轉手,帳面獲利約530萬,升值約3.7倍。 另外,愉民閣低層3室,面積650方呎,現為3房間隔,單位開價720萬放售,累減54萬,以666萬(居二市場價)易手,造價屬市價,呎價約10246元。據了解,原業主2001年以143萬一手購入單位,持貨22年轉手,帳面獲利約523萬,期內單位升值約3.7倍。 錦泰苑轉手獲利466萬 中原分行分區營業經理陳鴻霆指,馬鞍山錦泰苑本月暫錄5宗成交,包括G座中層1室,面積650方呎,現為3房間隔,單位開價約650萬放售,其後減價10萬,以640萬(居二市場價)易手,呎價約9846元。 據了解,原業主於2010年以173.3萬(居二市場價)購入單位,持貨13年易手,帳面獲利約466.7萬離場,單位期內升值約2.7倍。 東駿苑漲303萬沽 世紀21溢榮營業董事郭少玲表示,筲箕灣東駿苑銀駿閣低層9室,面積649方呎,採3房間隔,室內裝修雅致。單位去年6月開價550萬放盤,最終累減120萬,以430萬(居二市場價)易手,呎價6626元。郭少玲指出,原業主於1994年以127萬(居二市場價)購入上址,持貨29年至今易手,帳面獲利303萬,單位期內升值2.4倍。 世紀21家天下分行經理黎振傑稱,旺角富榮花園7座高層E室,面積431方呎,2房間隔,以413萬(居二市場價)易手,呎價9582元。據了解,原業主於1998年11月以137萬(居二市場價)購入上址,持貨逾24年至今轉售,帳面獲利276萬離場,單位期內升值2倍。 富榮升276萬售 祥益執行董事盤嘉茵指出,屯門富健花園7座中層E室,面積431方呎,2房戶,客廳及房間均擁河海雙景,單位開價360萬放售,議價後累減40萬,以320萬(居二市場價)易手,呎價約7425元;據了解,原業主於1998年以約90.3萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利約高達229.7萬,單位升值約2倍。 利嘉閣分行經理蕭啟諾說,天水圍屏欣苑C座低層5室,面積約385方呎,採2房間隔,以383.8萬(居二市場價)獲外區「白居二」中籤者承接,呎價約9969元。據悉,原業主於2018年以175.8萬(居二市場價)一手購入單位,持貨約5年現轉手,帳面獲利約208萬,物業升值約1.2倍。