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白居二追捧 青衣邨2房245萬沽

【本報訊】受到白居二追捧,資助房屋交投尚算理想,青衣區5月暫錄11宗居二市場成交,佔市場近3成,創近半年新高,其中青衣邨2房單位以245萬元(未補地價)易手;天水圍錄約20宗居屋成交,屏欣苑錄5宗最旺。 青衣5月暫錄11宗居二成交 青衣區5月暫錄得11宗居二成交,佔市場成交近3成,創近半年新高。美聯物業高級分區營業經理葉偉林表示,青衣邨宜逸樓高層9室,實用面積443平方呎,2房單位,原叫價270萬元(未補地價),累減25萬以245萬元易手,呎價5,530元。原業主於2001年4月以20.97萬一手買入,業主持貨22年賺約224萬元,單位升值11倍。 其次,天水圍錄約20宗居屋成交,樓齡最新的屏欣苑錄5宗,表現最好。市場人士指,該5宗成交涉及銀碼由383.8萬至513萬元(全部未補地價),最新為B座高層9室,實用面積376平方呎,作價482萬元,呎價12,819元。原業主於2018年約以188萬元(未補地價)購入,持貨5年帳面獲利294萬元。 另外,據美聯研究部資料顯示,5月首24日二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄62宗,較上月同期53宗上升約17%。按目前推算,估計全月可錄約75宗,屆時將較4月全月68宗按月升約1成。若以金額劃分,5月首24日二手公屋註冊量中,以300萬元或以下個案最多,錄50宗,宗數比起上月同期45宗上升約11.1%。 責任編輯:黃鑠安