加息及新盤雙重夾擊下，二手蝕讓加劇，向來保值力較強的納米樓亦未能倖免於難。深水埗納米樓AVA 228中層A室，實用面積202平方呎，以350萬元成交，呎價17,327元。原業主於2019年3月以390.2萬元購入單位，持貨4年，帳面蝕40.2萬元，單位貶值10.3%。
其次，元朗尚悅8座中層E室，實用面積355平方呎，屬於2房間隔，以485萬元成交，原業主於2020年5月以498萬元購入單位，持貨4年，帳面蝕13萬元，單位貶值2.6%。
將軍澳都會駅4房 蝕51萬售
同區元朗朗城滙3座低層C室，實用面積719平方呎，以1,000萬元成交，原業主於2020年5月以1,091.6萬元購入單位，持貨剛滿3年，帳面蝕91.6萬元，單位貶值8.4%。
此外，將軍澳都會駅2期城中駅10座中層G室，實用面積897平方呎，4房間隔，以1,478萬沽出，呎價16,477元，原業主於2019年以1,529萬購入，轉手帳面蝕讓51萬元，單位4年貶值3.3%。不過，單位造價已是同座同室今年以來高價，亦較網上銀行估價高約6%。
另一方面，大埔嵐山新近錄蝕讓成交，為7座低層H室，實用面積829平方呎，3房間隔，原本叫價870萬元放盤，輕微議價後以866萬元易手，呎價10,446元。據悉，原業主於2019年3月以910萬元購入單位，持貨4年，帳面蝕44萬元，單位貶值4.8%。
作者：關熹蔓
責任編輯：黃鑠安