2023-05-25
經濟日報
近期不少老牌業主放售舖位套現，西環西邊街舖位以2,700萬元易手，業主早於39年前年購入自用，升值13倍。
西環西邊街18至20號國松樓地下AB舖及地庫舖位易手，地舖面積約2,000平方呎，地庫面積約1,500平方呎，合共約3,500平方呎，以2,700萬元成交，呎價約7,714元。
舖位原由區內老牌商戶國光書局持有，該書局分別於1984年及87年，以85萬及115萬購入舖位，合共涉200萬元，售賣圖書及文具至今，持貨39年，獲利約2,500萬元，舖位升值13倍。
近期市場錄得不少老牌業主沽舖，物業大幅升值個案，如早前大圍積福街68號至74號地下舖位，面積約1,200平方呎，以5,200萬元易手。原業主早於1976年以30萬元購入舖位，47年升值約172倍。
寶盈花園迷你舖 租金回報3.3厘
另商場細舖錄成交，消息指將軍澳唐俊街11號寶盈花園地下S06號舖，面積約313平方呎，以約1,800萬元易手，呎價約5.7萬元，舖位現由茶店以5萬元租用，回報率約3.3厘。另天水圍天湖路1號新北江商場1期地下A060至61號舖，面積約583平方呎，以約1,700萬元易手，呎價約2.9萬元。
另外，中原（工商舖）寫字樓部高級資深分區營業董事馮俊英表示，尖東康宏廣場8樓15至17室，屬相連單位，面積約7,354平方呎，現進行標售，意向價約1億元，折合呎價約13,500元，以現狀及交吉形式出售，截標日期為7月14日。
作者：梁建國