2023-05-25
經濟日報
近年數據中心掀起發展熱潮，新意網(01686)行政總裁湯國江稱，人工智慧（AI）等利好行業前景，集團旗下葵涌、將軍澳數據中心將陸續落成，將增約70萬平方呎樓面。集團亦關注香港科技園未有跟進徹查、及回覆將軍澳創新園內數據中心營運商分租的調查結果；而科技園方面則稱，適當時候會回覆。
湯國江接受本報訪問時指出，現時全港數據中心樓面約700萬平方呎，其中屬於較高端的數據中心約佔500萬平方呎，市場短中期有充足供應，單是荃灣、葵涌將有約200萬平方呎樓面，亦有不少舊工廈活化重建作數據中心用途，涉約300萬平方呎樓面。
湯國江稱，雖然近期受全球經濟放緩、政治爭拗，以及利息成本增加，市場吹起淡風，但他認為，隨着人工智慧（AI）、雲計算、物流網等發展迅速，均對市場有利，中長線仍然看好行業前景。
將軍澳旗艦項目 涉50萬呎
至於新意網今年3月荃灣MEGA Gateway落成，涉及20萬平方呎樓面，早前租用率已達65%；未來一年亦有將軍澳旗艦項目MEGA IDC的第一期落成，涉及50萬平方呎。湯國江透露，項目以雲端計算為主，電力容量相對較大，現時已經接獲市場不少客戶表達興趣。
「（數據中心）市場目前是有市有價，透明度亦相當高，所以作為業主關注科技園廉價批地建數據中心會擾亂市場運作。」湯國江稱，政策資源分配較合理應該是興建大型實驗室，吸引科研人才，將優先推動生物科技、智慧城市等，而非興建數據中心，擔任「收租佬」角色。
新意網過去曾就科技園容許數據中心營運商分租展開司法覆核，去年6月上訴庭判科技園須重新考慮新意網的投訴。湯國江質疑，判決至今將近一年，曾經多次查詢亦未能知道當局調查結果，以至是當局執行調查的時間表等，質疑科技園不作為，認為涉及公共資源，科技園須向公眾及業界有所交代。他認為，科技園應徹查營運商並停止其分租行為，或者要求涉事營運商補地價，並稱若果當局選擇不作為，將正式發出律師信表達關注，亦會跟法律團隊研究後續行動。
科技園：務實態度跟進裁決
香港科技園方面則回覆本報查詢指，有關將軍澳創新園數據中心訴訟於2022年12月隨着上訴法庭判決告一段落，法庭指示科技園採用法庭釐定原則去重新檢視相關投訴，包括重新考慮個別使用者的相關協議條款是否涉及違規。科技園尊重法庭判決，以務實及嚴謹態度因應裁決作出跟進，有關工作需時，會在適當時候回覆相關機構。
作者：余敏欽