連鎖零食店 加租1倍搶旺舖

連鎖零食店近年發展迅速，多個品牌相繼冒起，為增加據點數量，零食店積極於市場上搶租舖位，當中自由行旅客仍是主要客源，有零食店加租1倍，搶租上水旺舖。 上水一向是自由行旅客掃貨的熱門地，當中以藥房及零食店最多。業界人士透露，上水新豐路113至119號地下A#113號舖連閣樓，地舖及閣樓面積均約1,000平方呎，近日被一家新冒起的零食店搶租，每月租金約19.5萬元，舊租戶為財務公司，原本租金約10.8萬元，新租金上升近一倍，可見零食店為吸自由行旅客，可謂不惜工本搶租旺舖。 提租5成 14萬租川龍街 另外，荃灣川龍街35至39號地下2號舖連閣樓亦同獲零食店搶租，舖位及閣樓面積分別約850平方呎，每月租金約14萬元，平均呎租約82元，舊租戶為皮鞋店，原本租金約9萬元，新租金上升超過5成。 美聯旺舖營業董事呂炳坤表示，由於零食商品的定位較平民及生活化，因此選址地點有別於其他如珠寶及藥房等主攻核心商業區的零售行業。 近日，市場出現數宗零食店以較高租金搶租進駐的個案。呂氏指出，大圍積輝街13號安康樓地下1B號舖連閣樓獲零食店搶租，地舖面積約803平方呎，閣樓則約660平方呎，每月租金約8.5萬元，平均呎租約58元，舊租戶為髮型屋，原本租金約7.8萬元，新租金上升約10%。 呂氏表示，上述多宗租賃成交均集中於住宅區為主的民生段，可見商戶們的方向主要是瞄準民生消費力。 民生區落戶 選連閣樓舖 除此之外，在選舖方面，商戶多選擇備有閣樓的舖位，以方便做貨倉之用。 呂氏補充，連鎖零食店較一般同類型或其他民生商戶的承租力強，因此上述租務成交均為高價搶租個案。按現時情況預測，連鎖零食店進駐民生段的步伐積極，或帶動同區租金上升及逐步改變營商環境。 撰文:黎煥成