新界一手樓搶焦點

NOVO LAND 2A示範戶曝光 University Hill月套63億 新盤市場焦點將由新界東轉移至新界西。新鴻基地產(00016)的大埔白石角University Hill不足一個月進行5輪銷售，速沽逾900伙，套現約63億元，集團緊接推售屯門兆康NOVO LAND第2A期，項目樓書及示範單位於昨同時曝光。 新地副董事總經理雷霆表示，NOVO LAND第2A期將於下周公布價單，預計下月初開售。新地代理總經理陳漢麟指，首張價單將提供不少於186伙，戶型會涵蓋開放式至三房間隔。 發展商昨率先開放兩個無改動示範單位予傳媒預覽，包括以ARRESO第3座18樓A1室搭建的三房戶，實用面積692方呎，大門旁提供高身儲物櫃。 University Hill 2B期昨沽190伙 據樓書，今期提供929伙，單位實用面積216至1,528方呎，標準戶型由開放式至三房，特色戶設四房。其中，兩房間隔佔整體供應逾五成。今期面積最大及最細單位均屬特色戶，最細包括ARRESO第5座2樓E室，實用面積216方呎，開放式間隔，連48方呎平台。 同系大埔白石角University Hill經過多輪銷售人氣不減，項目第2B期昨日第3輪發售240伙，當中222伙以價單發售，即日沽出約190伙。連同2A期計，累沽伙數屬今年為止銷量最高樓盤。 新地代理總經理胡致遠稱，第2B期買家客源主要來自新界，包括分支家庭及換樓客，連同去年發售的項目第1期Silicon Hill計，整個發展項目售出逾1,460伙，套現逾108億元。發展商指，項目未推售約300伙計劃於入伙後再作推售，屆時有5至10%的加價空間。 天璽四房加價5% 周日推售 同系西南九龍天璽昨修改價單，將天鑽璽75樓D室四房戶加價約5%，並於周日起推售。定價增至逾1.03億元，折實價逾9,100.6萬元，呎價約63,999元。 天瀧周日標售120單位 市區豪宅盤積極加推，恒基地產(00012)、中國海外發展(00688)、華懋集團等6大發展商合作的啟德天瀧，昨日公布周日起標售120伙，當中10伙屬新加推單位，包括7伙首度推出的低座單位。 恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，招標發售單位實用面積836至1,942方呎，除了低座單位外，另外分別有32伙三房戶及79伙四房戶，以及兩伙特色單位。新加推單位包括全盤面積最大的1座33樓A室四房戶，實用面積1,942方呎，連425方呎平台。恒地的旺角利奧坊•壹隅於周日發售15伙，包括以價單出售6伙及招標發售9伙連平台特色戶。 利•晴灣23累沽110伙 此外，有利集團(00406)等的旺角利•晴灣23，委託中原作為項目代理，並為招標特色戶買家提供園藝設計服務置業優惠。有利集團副主席黃天祥指，未計及市建局「樓換樓」單位，該盤至今累沽逾110伙，套現約9億元，平均成交呎價約2萬至2.1萬元。