【本報訊】二手交投淡靜，無礙個別屋苑樓價重上高位。南區淺水灣知名豪宅松苑更錄得破頂成交，一個海景3房以8,380萬元易手，不論售價或呎價俱創該屋苑歷史新高。
呎價高見43714元
市場消息指，松苑中高層B室，實用面積1,917平方呎，3房連書房間隔，連同1個車位叫價8,680萬元，減價後以8,380萬元沽出，呎價43,714元，創該屋苑樓價及呎價新高。
據了解，原業主2010年4月斥資5,500萬元入市，當年樓價及呎價亦一度刷新屋苑新指標，是次易手不但再破屋苑紀錄，帳面更獲利2,880萬元，升值52.4%。
松苑位於淺水灣道65號，業主非富則貴，例如金融管理局前總裁陳德霖、廣播界名人俞琤、英皇集團老闆楊受成胞弟楊超成等，均持有該屋苑單位。中原地產高級區域營業董事李卓雄指，松苑放盤緊絀，目前一個中層B室叫價亦需逾9,000萬元，反映今次易手的單位叫價具競爭力，且屬市價水平。
另邊廂，荃灣灣景廣場樓價相隔近2年來再重越千萬元關，美聯物業高級區域經理羅文暉指出，該廈高層C室3房，實用面積643平方呎，由叫價1,100萬元，累減62萬元，至1,038萬元成交，呎價16,143元。原業主1997年初以575萬元入市，持貨約26年，帳面升值463萬元或80.5%。
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