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七月 16, 2024 星期二 微雨 29° 84% 雷暴警告

油麻地砵蘭街巨鋪7380萬易手 鄧成波家族沽貨6年虧損13%

鄧成波家族繼續大手放售物業,最新沽售油麻地砵蘭街一個巨鋪,作價7380萬,建築面積約2000方呎,持貨6年,帳面虧損1120萬,幅度13%。新買家為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員。 上址為油麻地砵蘭街78至84號地下A及B鋪,地鋪及入則閣各2000方呎,合共約4000方呎,以易手價7380萬計算,平均呎價3.69萬(不計閣樓)。 平均呎價3.69萬 資料顯示,鄧成波家族於2017年5月以8500萬購入物業,當時賣家為銘棧皮行,自用物業多時,於1984年3月購入B鋪,作價110萬,然後,於1996年4月購入A鋪,作價650萬,合共760萬,該名用家獲利可觀,自用物業多時,並賺了7740萬。隨着今次鄧成波家族沽售物業,持貨6年,帳面虧損1120萬,幅度為13%。 上述物業接近港鐵站,與油麻地站A1出口,步程不用約1分鐘,有代理指,該物業適合食肆等用途,但由於並非位於主要街道,較為隱閉,相信適合做熟客生意。 盛滙商舖創辦人李根興則表示,上述鋪位「大大件」兼「四正」,不過,位置上則「甚為難搞」。 市場消息透露,最新買家為「麻雀館大王」石鑑輝家族成員。