2023-05-24
星島日報
豪宅物業供應罕有，優質單位有價有市。市場消息指，南區淺水灣道松苑高層B室，面積1917方呎，4房間隔，原叫價8680萬，減價300萬後，新近以8380萬連一個車位沽出，呎價約43714元，成交價及呎價均創屋苑歷史新高。據悉，原業主於2010年以5500萬購入單位，持貨13年，現沽出帳面大賺2880萬離場，單位期內升值52.4%。
嘉麟閣4000萬連車位沽
區內代理指，南區屋苑放盤向來緊絀，亦甚少錄得成交，是次成交價屬理想價水平。資料顯示，上述屬屋苑過去兩年以來首宗成交，而對上新高紀錄需追溯至2021年底，當時一個中層B室單位，面積1917方呎，以7900萬連一個車位易手，呎價41210元。是次成交價及呎價較對上紀錄高6%。
消息指，同區淺水灣嘉麟閣2座低層B室，面積1517方呎，以4000萬連一個車位沽出，呎價約26368元。
大角嘴瓏璽亦錄成交，區內代理指，屋苑位於2座高層C室，面積885方呎，屬3房套連多用途房間間隔，成交價1805萬，呎價20395元。
瓏璽呎價20395元
世紀21家天下物業富榮分行經理黎振傑表示，大角嘴帝栢海灣1座高層H室，面積595方呎，3房1套間隔，向東北，成功以1335萬成交，呎價22437元，成交呎價重上2萬水平。據了解，原業主於2003年3月以315萬購入上址，持貨20年至今轉售，帳面獲利1020萬離場，單位期內升值3.2倍。
豪宅成交