2023-05-23
經濟日報
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商舖註冊宗數錄61宗（主要反映3月份市況），按月下跌約39.6%；註冊金額約9.6億元，按月減少約52.5%。
註冊金額9.6億 跌約53%
美聯工商舖指，4月份商舖註冊宗數錄61宗，按月下跌約39.6%；註冊金額約9.6億元，按月跌約52.5%，當中包括位於旺角花園街45至47號友康大廈地下一個舖位，作價為1.15億元，翻查紀錄，該幢大廈另一個地舖曾於今年2月錄得逾億元註冊成交。
若按銀碼劃分，價值500萬元或以下的商舖錄得最多註冊，最新有26宗，按月下跌49%，其次為介乎1,000萬以上至2,000萬元及2,000萬以上至5,000萬元的商舖註冊成交，4月分別錄得12宗及11宗登記，按月減少約33.3%及15.4%。4月份只有1宗逾億元成交，較3月減少1宗。
若按地區劃分，4月各區註冊登記宗數按月全線下跌。九龍區最新錄得25宗登記，按月下跌49%，是跌幅最大的一區。港島區和新界區4月分別錄得20宗及16宗註冊，按月減少約23.1%及38.5%。至於4核心區（中環、銅鑼灣、旺角及尖沙咀）的註冊成交則錄得15宗，按月減少11宗。
美聯旺舖董事梁國文表示，4月份商舖登記量減少，相信是由於在復活節長假期下，本地的投資活動減弱，再加上中港通關後，來港旅客增加，旅遊業及零售業恢復，令不少賣家決定提高叫價，導致近期的商舖註冊量回落。不過，在五一黃金周中，訪港的內地旅客達到超過60萬人，略高於2018年的水平，加上零售業銷售數字輕微回升。市場上有不少投資者認為五一黃金周的銷售表現符合預期，預料商舖買家將會逐步消化這些利好消息，並吸引資金流入舖市。
責任編輯：黃鑠安