通關後有利旅遊業，鄧成波家族即趁機放售酒店及商場，總值約62億元。
近期鄧成波家族加快放售大型物業，並委託多間測量師行，推售物業。戴德梁行執行董事葉健均表示，獲業主委託，出售荃灣海濱廣場商場，現正邀意向書，6月19日截標。荃灣海濱廣場坐落於新界荃灣怡樂街，建於1990年，總面積約24萬平方呎，並連171個車位。步行約7分鐘即可抵達荃灣西港鐵站，目前廣場尚處於關閉狀態。他指，物業現時意向價約12億元，扣減車位價值約2億元，商場折合呎價僅約4,120元。
荃灣海濱廣場商場 意向價12億
高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示，獲委託放售油麻地彌敦道525至543A號部分地下至3樓基座商場，以連現有租約出售。3層商場總建築面積約62,300平方呎，物業包括地下面積約6,600平方呎，適合各行各業，包括金舖、零售及餐飲等，內置扶手梯及3部升降機連接1樓至3樓。據悉，物業市值約7.2億元。翻查資料，項目曾為醫療作主題的美迪寧廣場。
另外，家族亦放售3項酒店，第一太平戴維斯表示，獲委託放售兩酒店，其中觀塘悅品海景酒店，於2007年落成，樓高32層，享兩面單邊優勢，佔地約19,000平方呎，總樓面面積約241,686平方呎。酒店提供598間客房，屬區內少有的大型酒店，房間面積由200至400平方呎，曾作檢疫酒店用途。物業市值約23億元，平均每房價值約385萬元。事實上，去年尾曾有財團向鄧成波家族洽購上述項目連同旺角酒店，總涉資約34億元，惟最終取消交易，觀塘悅品海景酒店現重新放售。另一項放售酒店為葵涌嘉慶路12號的旭逸雅捷酒店，物業原為工廈，2018年完成活化改裝，總樓面約5萬平方呎，提供170間房。物業市值約5億元，平均每房價值約294萬元，兩項酒店總值約28億元。
旅遊業復甦 放盤3酒店套現
至於戴德梁行表示，獲委託放售屯門悅品度假酒店。物業位於屯門建豐街4號，為1幢14層高之酒店，建築面積逾22.7萬平方呎，共提供430間客房。項目位於屯門建豐街及震寰路交界，步行至港鐵屯門站約需3分鐘。設施上，2樓設有主題餐廳，並有會議室、健身中心、兒童樂園、戶外游泳池及水療中心。該酒店現估值約14.8億元，按430間房計，平均每房價值約344萬元。
翻查資料，該物業由鄧成波家族持有，2013年斥近5億元購入屯門有成工業大廈全幢，呎價約2,165元，其後申請活化改裝成酒店，並於2019年開業。
分析指，自從通關後，旅客重臨香港，令旅遊業相關的物業需求轉多，除了涉及零售的商舖外，酒店入住率大幅改善，房價上升，價值亦因此回升。鄧成波家族持有大量商舖及酒店，現趁通關後市況好轉，財團對酒店及商舖感興趣，故家族即放售物業，希望可減磅及套現。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨