【本報訊】加息衝擊，二手交投回軟，馬鞍山嘉華星濤灣2房以680萬元易手，售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。
嘉華星濤灣終打破近3個月悶局，錄低價成交，市場人士指出，1座中高層G室，實用面積493平方呎2房，減70萬以680萬元沽出，呎價13,793元。售價較網上銀行估價783萬低103萬元或13%。原業主於2003年以198萬元購入，持貨20年帳面賺482萬元，單位升值2.4倍。
馬鞍山曉峯灣畔 3天2蝕讓
至於蝕讓成交方面，短短3天馬鞍山曉峯灣畔錄2宗蝕讓，最新為1座中層C室，實用面積653平方呎，3房間隔，減32萬以828萬元易手，呎價12,680元。售價較業主2020年838萬元購入價，帳面蝕讓約10萬元，3年單位貶值約1.2%。
其次，西營盤瑧蓺高層E室，實用面積221平方呎，開放式，剛以575萬元易手，呎價約2.6萬元。原業主早於2018年以約761萬元購入，持貨5年帳面蝕讓約185.8萬元離場，若連釐印費及代理佣金等支出，估計蝕讓逾200萬元。
另外，美聯物業首席高級營業經理李瑋良表示，元朗尚悅嶺1座高層F室，實用面積270平方呎，1房間隔，原業主於2019年初以458萬元購入，剛以400萬元易手，持貨約4年，帳面蝕讓58萬元。
責任編輯：楊雨