2023-05-23
星島日報
近年活躍於巿場的龍豐藥妝趁鋪租大跌，積極於核心區擴張，繼去年承租中環巨鋪，最新於尖沙嘴「名店街」廣東道承租一個巨鋪，月租約100萬，平均呎租234元，較疫情前大跌逾71%。
上址為廣東道86至98號文利大廈地下1至3號鋪，建築面積約4275方呎，以約100萬租出，平均呎租234元。
平均呎租234元
現場所見，新租客為龍豐藥妝，店鋪裝修中，龍豐近年積極擴張，早於去年進駐中環皇后大道中37號余道生行地下及閣樓巨鋪，約4500方呎，月租60萬，平均呎租133元，較舊租客運動時裝FILA月租140萬，跌幅57%。
租金高位跌84%
該文利大廈地下1至3號鋪，曾由瑞士鐘表品牌Juvenia（尊皇），於2021年12月以約150萬承租，新租金下跌33%。再對上為冠亞名錶城，早於2013年起承租該鋪，月租630萬，新租金較高峰期急挫84%，意味着最新鋪租不及高峰時20%；於2019年，冠亞名錶城仍以每月350萬續租該鋪，新租金較疫市前跌71%。
「名店街」廣東道過往極少由藥房承租，今年以來連錄租賃，今年2月，廣東道文利大廈地下6號鋪，獲龍華藥妝店進駐，月租約30萬，建築面積約1200方呎，呎租約250元，已開業。
另外，今年3月，廣東道14號地鋪，建築面積約1000方呎，亦錄藥妝店承租，月租55萬，呎租550元。
富途每月70萬租加連威老道鋪
尖沙嘴彌敦道96號地下及1樓，位處加連威老道交界，由富途證券承租，地鋪約1354方呎，1樓約3083方呎，共約4437方呎，月租約70萬。
東昌基座市值9.6億放售
TOYOMALL放售金鐘東昌大廈1及2樓零售基座，總建築面積22760方呎，估值6.8億至9.6億，每呎約2.99萬至4.22萬，曾由健身中心PURE fitness承租，2020年前月租198萬。