2023-05-23
星島日報
屋宇署今年3月份合共批出19份建築圖則，12份涉及住宅及商住發展。其中，港島區獲批的4份住宅建築圖則，全屬豪宅發展項目，涉及東半山及西半山等傳統豪宅區，最矚目為東半山畢拉山徑24至38號項目，獲批建5幢獨立洋房，可建總樓面約2.66萬方呎。
東半山畢拉山徑24至38號渣甸園重建項目，獲批興建5幢3層高連地下車庫獨立洋房，以可建總樓面約2.66萬方呎計算，平均每幢洋房面積超過5300方呎。市場指上述項目由南豐及有關人士持有。
每幢面積逾5300方呎
此外，由恒基持有的西半山羅便臣道105號翡翠園舊樓，去年5月獲批建2幢15層樓（另設2層低層地下）的純住宅項目；項目新近獲屋宇署批出改動圖則，改為興建2幢16層樓高（另設1層低層地下）及提供康樂設施的住宅項目，涉及可建總樓面維持約13.8萬方呎。
同區由麗新持有的旭龢道1號及1A號項目亦有進展，新近獲批建1幢19層樓高（另設2層低層地下）住宅，並提供住宅康樂設施，可建總樓面逾5.4萬方呎。資料顯示，麗新於2022年斥資13億購入上址，即每方呎樓面地價約23978元；發展商曾透露項目提供約20伙，戶型包括3房至4房，最快2025年推出市場。
九龍塘獲批建1幢7層高住宅
九龍區方面，由帝邦投資持有的九龍塘歌和老街14號翠亨園，獲批建1幢7層高分層住宅，涉及總樓面約3.15萬方呎。同區金巴倫道55號，獲批建一幢1幢2層（另設1層地庫）高獨立屋，總樓面約6073方呎。
3月份亦有2個商業項目獲批圖則，包括由新世界及有關人士併購的尖沙嘴漢口大廈，最新獲批建1幢21層高的商廈，總樓面涉約13.8萬方呎。資料顯示，發展商於今年3月以底價21.34億成功統一業權，每方呎樓面地價約1.5萬。