2023-05-22
經濟日報
【本報訊】政府推展交椅洲人工島計劃，據了解，政府於上周六（20日）與六大專業學會組成的平台開會討論，消息透露，早前發展局建議的「Y型」水道分隔3島，將被選為海岸線設計的試點。
據發展局早前向立法會提交有關人工島的文件顯示，人工島由3個島（A、B及C島）組成，並會以「Y型」水道將島嶼分隔，當中A島將建為第三個核心商業區（CBD3），整個人工島日後提供約19萬至21萬伙住宅。
而政府於上周六已經與六大專業學會組成的平台開會，並主力就計劃的海岸線設計、氣候、環保等議題討論。據消息透露，上述的「Y型」水道方案，將會被選為海岸線設計的試點。同時，各學會在會議中提出多項減碳方法，並同意再深化討論，及在下個會議向當局提交相關的建議方案。
李建華：島上私樓平均逾800呎
另一方面，項目目前擬以最高住用地積比率6.5至7.5倍發展，香港規劃師學會會長李建華直言，這仍需要視乎整體空間布局設計而定，並相信人工島的地積比將向周邊用地及親水位置遞減，以防遮擋及影響風流動，「舉例說，海邊位置的地積比率可訂為約4至5倍水平。」
他亦建議，日後島上的私人住宅平均單位面積約82.5至90平方米（約888至969平方呎），公營單位則約55至60 平方米（約592至646平方呎）。
另外，目前計劃的公私營房屋比例擬維持七三比，他卻認為，這不是硬指標。不過，他強調要視乎本港整體私樓供應及北都的發展進度，如果兩者能如期釋出供應，人工島的公私營比例可再作調整。
融資方面，他認為可讓私人資金、甚至市民參與。他建議人工島可採「建造、營運及移交」（BOT）形式推展，過往很多過海隧道、舊式基建項目都採用這模式發展。
責任編輯：楊雨