豪宅持續旺勢，再有投資者趁勢沽貨鎖定利潤。電器設備供應商明記製造董事長葉泰海家族，新近以5,888萬元沽出尖沙咀九龍站君臨天下一個3房，造價高銀行估價逾2成，更屬該家族自2019年起至少第5度沽貨，套現逾2.26億元。
市場消息指，上述君臨天下3座高層A室，實用面積1,060平方呎，3房間隔，原叫價6,500萬元，累減612萬元或9.4%後，以5,888萬元售出，呎價55,547元。根據滙豐銀行網上估價系統，上址現時估價為4,879萬元，即成交價高估價1,009萬元或20.7%。
據了解，葉泰海家族成員早於2013年初斥資5,000萬元購入，至2017年進行內部轉讓，意味持貨逾10年，沽貨帳面獲利888萬元，升值17.8%。
葉泰海家族向來對九龍豪宅情有獨鍾，過去先後染指區內多伙豪宅，惟部分近年相繼售出，單計2019年至今已沽出最少5伙，套現逾2.26億元，佔4宗位於尖沙咀，例如2019年5月以5,620萬元沽出君臨天下3座中層A室3房，按2014年2月以4,093.8萬元購入價，帳面獲利1,526.2萬元或37%。
19年至今 沽豪宅共套逾2億
此外，該家族2014年以3,237.8萬元買入尖沙咀GRAND AUSTIN 3座中層C室，實用面積1,228平方呎，持貨至2019年1月以5,060萬元透過公司股權轉讓形式售出，帳面賺1,822.2萬元，獲利56.3%。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨