2023-05-22
經濟日報
中資大型證券商擴充，尖沙咀彌敦道地下連1樓4,000呎舖位，獲富途證券租用，月租料約70萬元，較舊租跌近3成，而是次為富途首間門市，可達宣傳之效。
尖沙咀錄得大樓面舖位租務成交，涉及彌敦道96號地下及1樓，該物業位處加連威老道及彌敦道交界，對面為THE ONE商場，屬尖沙咀優質地段舖位。物業地下面積約1,354平方呎，連同1樓面積約3,083平方呎，合共約4,437平方呎，成交月租料約70萬元。
翻查資料，該舖曾由東亞銀行租用多年，高峰期月租逾百萬元，直至2019年遷出，及後由化粧品店以約98萬元租用，品牌亦遷出，交吉多時，近日終以每月約70萬元租出，租金較舊租跌近3成。
新租客為中資證券商富途，而近日舖位外亦貼上宣傳，現正裝修即將開業。富途為內地大型證券商，2012年成立以來，發展甚快，及後於美國上市。該集團指扎根香港，並致力於科技驅動創新。集團旗下富途牛牛屬一站式線上證券交易及財富管理平台，集行情、交易、資訊、社交互動等功能於一體，甚受歡迎。是次屬集團首間地舖門市，故既有助擴充業務，亦有利宣傳品牌。
核心區舖位租務 明顯加快
自從通關後，整體核心區舖位租務明顯加快，如是次成交地舖，對面THE ONE商場地下近3千呎舖位，最近亦以每月約35萬元租出，新租客為名牌二手店Brand Off。
該品牌原租用同區北京道良士大廈地下，面積約1,200平方呎，遷出後已獲藥妝店承租，月租涉及約43萬元，可見近期核心區商舖租務加速。
另據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，4月份商舖註冊宗數錄61宗（主要反映3月份市況），按月下跌約39.6%；註冊金額約9.60億元，按月減少約52.5%。該行預期，隨着商舖買家逐步消化五一黃金周零售表現符合預期等消息後，部分資金或會流入舖市，惟國際金融市場及地緣政治仍存有暗湧，預料短期內舖位註冊量只會在現水平維持平穩上升。
作者：梁建國
責任編輯：楊雨