2023-05-22
東方日報
【本報訊】本港現有逾3,000多幢俗稱「三無大廈」的高齡舊樓，既沒有成立法團，又未有任何形式的居民組織，亦沒有聘用物業管理公司，直接影響大廈公共環境及樓宇保養的管理。近年在九龍城、油旺等舊區展開多個重建項目的市建局，早前在重建區內揀選了40幢未有迫切重建需要的舊樓，展開了一項復修先導計劃，以助業主維修保養，確保住客及市民安全。
近年市建局主力開展九龍城、油旺等舊區重建，惟收購重建程序需時，為確保現有住客居所安全，行政總監韋志成昨透過網誌稱，早前就選定九龍城南角道至打鼓嶺道一帶、約40幢沒有迫切重建需要的樓宇，展開為期3年的「小區復修」先導計劃，向合資格業主提供財政資助和技術支援，鼓勵和協助業主適時維修及保養樓宇。
韋志成指，在計劃範圍內逾兩成樓宇屬於「三無大廈」，其團隊透過4項針對性措施，為「小區復修」範圍內的業主度身訂造復修方案，包括促進「三無大廈」組織業主立案法團，並試行「聯廈聯管」嶄新管理模式；針對樓宇外牆及天面維修增設專項資助，推動業主籌組維修工程；透過提供「鼓勵性利息」增加業主設立維修基金的誘因，以及為年長而欠缺經濟能力的自住單位業主，提供維修物料和安排義工修葺其單位的室內部分，改善樓宇狀況，並加強了對受助業主的聯絡及宣傳工作。
為聯廈聯管做好準備
韋指在過去半年，已成功協助兩幢約40年樓齡的「三無大廈」業主成功組織業主立案法團；亦正準備為小區內4幢單幢式舊樓，免費安裝「遠程管理系統」，包括閉路電視、大閘門鎖遠程開關等設備，為日後實行「聯廈聯管」的工作做好準備。