2023-05-22
明報
【明報專訊】銀行不惜以高現金回贈爭奪按揭貸款，關鍵之一是貸款增長不似預期，令按揭貸款成為銀行兵家必爭之地。雖然今年初以來本港經濟全面復常，但外需疲弱影響港出口，截至今年3月本港貿易融資按年下跌21.8%，加上零售和運輸貸款總額仍跌逾一成，拖累在香港使用貸款總額按年跌0.7%。不過經濟復蘇首先刺激物業市場氣氛改善，交投活動和住宅售價均見反彈，首季個人物業貸款總額按年上升3.59%。
截至今年3月本港港元銀行貸存比率為88.2%，較去年10月時90.8%高位回落，但仍較近10年平均水平83%為高。上海商業銀行研究部主管林俊泓表示，現時利率高企，客戶有資金的話會偏向先償還貸款，商業貸款需求不高，銀行會加強個人客戶的貸款推廣，務求吸納新的按揭客戶後，可再交叉銷售其他產品。
3月港新申請貸款個案按年增逾17%
今年3月本港新申請貸款個案為1.15萬宗，按年增加17.67%。新批出按揭貸款額為449億元，較年增加29.39%。其中一手交易相關的貸款為96億元，按年增52.38%；二手交易貸款為300億元，按年增54.64%。轉按交易貸款則為54億元，按年仍減39.32%。