2023-05-20
經濟日報
【本報訊】二手持續低迷，惟蝕讓個案不跌反增，本報統計5月暫錄50宗損手個案，較上月全月45宗多5宗，料續有增長。昨單日添5宗，其中將軍澳日出康城晉海2房5年帳面蝕約162.7萬元，貶值17%。
業主睇淡後市 累減79萬沽貨
昨單日再添5宗，包括半新樓、單幢樓、豪宅和居屋。半新盤再錄蝕讓個案，中原地產分行經理岑百豪稱，將軍澳日出康城晉海3B座中層A室，實用面積541平方呎，屬2房加儲物室間隔，由於業主睇淡後市，故以蝕讓價放售單位，早於今年初以900萬元放售，經議價後累減至821萬元易手，減價79萬元或9%，呎價15,176元，據悉，新買家為首置客，相比2018年5月以約983.7萬元購入，帳面蝕約162.7萬元，5年單位貶值17%。
荃灣立坊1房552萬售 貶值8%
同時，荃灣立坊1房5年貶值8%。市場人士指，立坊中層9室，實用面積308平方呎，1房間隔，叫價580萬元，現以552萬元沽出，減價28萬元，呎價17,922元。原業主於2018年以600萬元購入，持貨5年帳面蝕48萬元，貶值8%。
豪宅方面，美聯物業首席助理聯席董事蕭偉祥指，九龍塘又一居19座中層B室，實用面積675平方呎，屬3房套，去年11月以1,420萬元放售，放盤約半年時間，累減130萬元或約9%，以1,290萬元沽出，呎價19,111元，較原業主於2019年以1,380萬元購入價，帳面虧損90萬元，單位貶值超過6.5%。