2023-05-20
經濟日報
【本報訊】發展商積極為新界用地申請發展，泛海國際 （00129） 早前就屯門藍地一幅用地，向城規會申請興建1幢綜合住宅物業，合共提供184伙。城規會昨審議並在附帶條件下批准。
該地於輕鐵藍地站旁邊，屬藍地丈量約份第130約，地段第531號餘段、第532號D分段餘段及第532號餘段和毗連政府土地，地盤面積近1.7萬平方呎，申請人擬將該地地積比率，由3.6倍放寬至5倍，及將建築物高限放寬至64.45米（主水平基準上，下同），以發展1幢19層高的綜合大廈，總樓面約8.44萬平方呎。
另外，位於灣仔灣仔道165至171號的樂基中心，鄰近職業訓練局大樓，樓齡約40年，地盤面積約6,932平方呎，現坐落於「住宅（甲類）」用地之上。
樂基中心重建商廈 總樓面稍減
申請人Top Talent Development Limited早前撤回舊方案，並重新向會方申請以地積比率約15倍，重建1幢27層高（包括2層地庫）的商廈，以發展食肆、商店及服務行業、辦公室，總樓面面積約103,948平方呎。
有關申請昨日獲城規會在有附帶條件下批准重建申請。
對比之下，舊申請擬將建築物高限由110米放寬至121米，惟新申請擬將建築物高限維持在110米，減幅約9%，而樓層高度則維持25層。同時，總樓面面積亦錄輕微減幅，新申請的總樓面較舊申請的少30多平方呎。