2023-05-20
經濟日報
大埔白石角University Hill第2B期銷情理想，發展商隨即加推132伙應市，個別單位加價近1成，折實入場價約457.75萬元，料下周將展開第3輪銷售；另何文田站瑜一•天海明日開售90伙，今截票。
新地(00016)大埔白石角University Hill第2B期，兩輪價單銷售均沽清，發展商於周四晚（18日）上載第4號價單，加推132伙，市值逾10.6億元，折實價457.75萬至1,096.33萬元，折實呎價13,023至19,932元。
是次加推132伙，入場單位為優景閣3座1樓A3室，實用面積289平方呎，定價為538.54萬元，呎價18,635元，而折實價約457.75萬元，折實呎價15,839元。
NOVO LAND 2A期 擬月內登場
4號價單有個別單位提價，以優景閣2座10樓B5室為例，實用面積571方呎3房戶，價單定價為1,289.81萬元；相比1號價單同座15樓B5室，價單定價為1,184.76萬元，即位於10樓的單位，較同座15樓單位高約8.9%。
此外，發展商亦將早前公布價單而未推出銷售的單位提價，涉約33個單位，加幅約2%至10%。而同系屯門NOVO LAND第2A期亦計劃於月內登場，涉929伙，主打1房至2房戶型。
VAU Residence 推父親節優惠
另外，由華懋及港鐵(00066)合作發展的何文田站瑜一•天海，將於明日以價單形式首輪發售90伙，折實入場價798.91萬元，並定於下周一（22日）以招標形式推售20伙。市場消息指，項目收約2,200票，較首批90伙，超額約23倍，今日下午2時截票。
新盤餘貨亦積極推售，由萬科香港發展的何文田VAU Residence夥同香港置業推「父親節」置業優惠，即日起至6月18日，經該行購入項目一手單位之首3名買家，可獲贈價值6.8萬元之智能家居設計優惠，總值逾20萬元。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，項目已取得入伙紙，預計於年中後陸續展開交樓程序，屆時餘貨單位會以現樓形式推出。
成交方面，嘉華國際(00173)發展的啟德嘉峯匯花園洋房1號，連3個車位以1.368億元成交，創啟德住宅售價新高，單位屬4房，實用面積3,189平方呎，連771平方呎花園及614平方呎天台，呎價42,897元。項目累售1,002伙，連車位合共套現約125億元。同系大埔白石角嘉熙，昨以招標形式售出第1座15樓B室，實用面積833平方呎，成交價1386萬元，呎價約16,639元。
此外，恒地(00012)旗下旺角利奧坊．壹隅單日連沽2伙，吸金1,343.16萬元，分別為1座18及20樓B室，均為275平方呎的1房，成交價分別為670.5萬及672.66萬元，呎價24,382元及24,460元。
龍湖集團(00960)發展的啟德尚•珒溋，最新錄低座B座地下、2樓及3樓C室成交，4房間隔，實用面積2,456平方呎，連489平方呎天台，成交價約1.075億元，呎價約43,782元。
作者：關熹蔓