2023-05-20
經濟日報
港元拆息（HIBOR）反覆上升，供樓負擔加重。一個月拆息升12點子至4.69厘，連升4日升幅達半厘，創近5個月新高。市場人士稱，本地銀行有機會在下月美國議息會議前，追加最優惠利率（Prime rate，P）。
1個月拆息4連升 累漲逾半厘
本港銀行同業拆息向上，其中與供樓相關的港元1個月拆息，近日持續上升，最新報4.69厘，較對上交易日上升12點子，屬於連升4日，累積上升0.52厘。
以目前大型銀行H按息率全期H加1.3厘計，名義上H按按息約5.99厘，逼近6厘水平。以400萬元貸款額計，年期25年，按息5.99厘計算，業主每個月供款為25,748元。不過，現時「封頂息」為3.5厘，故供樓人士最高供款仍為20,025元。
拆息向上 銀行資金成本添壓
中原按揭董事總經理王美鳳認為，拆息短期仍會反覆上落，近半年會進一步上揚至5厘水平，拆息近日趨升，供樓人士無論使用H按或P按，仍未有受實質影響，因為H按已觸及封頂息。不過，她預期在6月的聯儲局議息會議，有機會即使美國不加息，亦不排除本地銀行會追加P，屆時大眾使用H按或P按的供樓利息才會受影響而有所增加。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明稱，預計拆息將繼續高於Ｈ按封頂息率一段時間，其他銀行根據自身資金成本壓力增加下，仍有條件於下次議息會議或之前追加P，預計幅度約0.125厘左右。
作者：余敏欽