2023-05-20
明報
【明報專訊】商舖買賣轉活，市場罕有錄短炒個案。資料顯示，灣仔交加街10至12號富榮閣地下H2及J號舖，建築面積約300方呎，上月15日以1520萬元易手，呎價約5.07萬元。買家購入後隨即放售，商舖上月26日即以1720萬元再易手，呎價5.73萬元，換言之在11日內帳面升值200萬元或13%。
據悉，商舖連租約出售，租客為蛇羹店，月租約5萬元，租金回報約3.5厘。
另尖沙嘴山林道25號松林大廈地下C舖（包括1樓C舖及入則閣樓），建築面積共約4600方呎，本月初以3828萬元易手，呎價8322元。資料顯示，原業主為八達地產有限公司，其中一名註冊董事為楊曜愷，與本港導演名字相同，料為同一人。該公司1983年8月240萬元購入，即持貨近40年，帳面升值約3588萬元，物業升值近15倍。
山林道舖近40年帳升3588萬
楊曜愷為本港著名導演及編劇，2020年憑自編自導劇情電影《叔•叔》，獲提名第39屆香港電影金像獎最佳導演獎。