2023-05-20
星島日報
在北都發展下，財團加快改劃區內用地。由泛海持有的屯門藍地一幅商業地，早前向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制，以提供184伙住宅及商業設施，城規會昨審議時決定在有附帶條件下批准項目發展。
據文件顯示，項目位於屯門藍地丈量約份第130約地段等及毗連政府土地，鄰近港鐵藍地輕鐵站、盈溢居對出；目前屬「商業」用途地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作住宅發展及商店及服務行業用途。
可建總樓面約8.37萬呎
上述項目地盤面積約16889方呎，包括10624方呎政府土地，申請放寬地積比率約38.9%發展，由3.6倍增加至5倍，而建築物高度限制由主水平基準以上36米，申請放寬至64.45米，增幅約79%。住宅部分擬議地積比4.957倍發展，以興建一幢樓高19層綜合樓宇，包括停車間及地庫各1層，提供184伙，涉及可建總樓面約8.37萬方呎，另有728方呎非住宅樓面。
港島區再有商廈新供應，早前有財團就灣仔樂基中心向城規會提交新申請，以重建1幢樓高25層的商廈，涉及可建總樓面約10.3萬方呎，對比今年2月的申請舊方案總樓面僅減少32方呎。城規會昨日舉行會議審議後，獲該會在有附帶條件下批准。
由財團持有的元朗一幅住宅地，即鄰近大棠路，項目東面為顯峯居，最新向城規會申請放寬地積比率限，以興建1幢2層高的分層住宅樓宇，包括16個單位，另有2幢2層高非住宅物業，提供一個休間設施、一個更亭和一個地下停車場，整個項目涉及可建總樓面約8493方呎。