2023-05-20
星島日報
啟德全新臨海豪宅新盤推售，帶動區內新盤大碼樓交投趨增，昨天單日連沽2伙逾1億元成交，其中由嘉華國際發展的嘉峯匯，昨日以1.368億售出1號花園洋房，不但創出項目新高價，並為項目過去3個月內，第3度刷新啟德區成交價新高；同區龍湖地產旗下尚．珒溋昨日亦以逾億元售出頂層特色戶，呎價高見4.37萬。
啟德嘉峯匯昨日以招標方式售出花園洋房1號，成交價高見1.368億，打破項目造價新高外，亦創出啟德區新高價。
嘉峯匯昨日售出的花園洋房1號，洋房面積3189方呎，洋房連22方呎平台、771方呎花園及614方呎天台，洋房設有私人升降機，昨日以招標方式售出，連3個車位以1.368億售出，成交價打破今年3月售出花園洋房2號的1.3538億，成交價創項目新高，呎價42897元。
項目只有4座花園洋房，今年2月首度沽出2號花園洋房，造價高見1.3008億，當時已創出啟德區成交價新高紀錄，4座洋房於3個月全部沽清，合共套現逾5.34億，上述1號屋以1.368億售出，為嘉峯匯於過去3個月內，第3度刷新啟德區造價新高。
該花園洋房1號間隔為4房4套設計，2樓全層為主人套房設計，極具氣派；洋房內設有私人電梯，可直達地庫停車位，提升私隱度。
嘉峯匯4座洋房沽清
項目共提供1006伙，自2019年12月推售以來，迄今累售1002伙，連同車位共套現約125億，現僅餘最後4個頂層特色單位待售。
區內大額成交不絕，同區龍湖地產旗下尚．珒溋，昨日亦以招標方式售出低座B座地下至3樓C室複式戶，面積2456方呎，同樣為4套房間隔，單位連86方呎平台、69方呎花園及489方呎天台，昨日以1.0753億招標售出，呎價43783元，成交價及呎價均為項目次高紀錄。
尚．珒溋1.07億招標售出
啟德新發展區為今年新盤供應重鎮，以今年區內頭炮新盤姿態推出，由恒基牽頭夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國發展的天瀧，本月首度推出單位以招標方式發售，即連沽單位，項目迄今暫售出14伙，套現逾6.88億，最矚目為8座31樓A室連平台特色戶，單位面積1890方呎，屬4房間隔，單位隨設405方呎，長逾58方呎平台，以1.0395億售出，呎價高見5.5萬，成交價及呎價齊創項目新高。
由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，本月亦獲大手客斥資逾2.2億大手購入3伙，位於2座7樓A室及8樓全層A及B室，面積1870至1909方呎，呎價38760至38960元，項目現時仍保持啟德跑道區成交價及呎價最高的紀錄，涉及單位為1座26樓A室，面積2088方呎，成交價為1.20554億，呎價57737元。
區內新盤陸續有來，其中較矚目為新地旗下位於跑道區海灣半島Park Peninsula的天璽海，項目分兩期發展共提供439伙，其中第1期已獲批售樓紙，共提供256伙，發展商已預告將於下月推售。