2023-05-19
經濟日報
大埔白石角已發展成為新貴住宅集中地，除了大戶、臨海豪宅外，尚有適合小家庭上車客的屋苑可選，當中朗濤、逸瓏灣8屬樓齡較新的屋苑，對全新樓情有獨鍾者可謂不二之選。
近10年不斷發展的白石角，目前區內有近8個屋苑進駐，有以大單位、特色戶作為賣點，又以臨海景致作招徠，至於對上車客或小家庭而言，仍然有不少屋苑可作首次置業的考慮對象。其中，入伙僅3年的朗濤，以及陸續脫離3年額外印花稅期限（SSD）的逸瓏灣8提供不少以上車為主的屋則。
朗濤提供1房至4房
朗濤由12座分層住宅及2幢洋房組合而成，提供約723個住宅單位，相比區內大部分屋苑動輒伙數逾千戶，朗濤屬小規模住宅。單位實用面積介乎350餘至3,098餘平方呎，提供1房至4房間隔；其中，1房佔比近3成，2房更達35%。換言之，細單位的供應及選擇較充裕，但值得留意，其屋則區分獨立梗廚及開放式廚房，對煮食有要求的買家要留意。
至於逸瓏灣8於2021年始入伙，由5座住宅、共528個單位組成，實用490餘至1,740餘平方呎，戶型由2房起至4房不等。雖然同樣以長廳連露台的間隔為主，但全數設有獨立廚房，又以2房及3房佔比居多。由於不少單位於2019年首批發售時購入，即部分單位於今年內相繼脫離3年SSD期限，所以市場上不乏同步放租、放售的單位，目前賣盤30餘個。
據中原網頁顯示，朗濤目前約有餘40個單位放售，以1房計，叫價640萬元起，而2房平均門檻由850餘萬元起；而逸瓏灣8，2房入場費由780萬元起步，3房動輒叫價逾1,100餘萬元。
作者：陳嘉敏
責任編輯：楊雨