2023-05-19
經濟日報
受惠4大城市指數上揚所帶動，4月份中原大灣區指數按月升近1%，而12個指數中，錄得升幅達10個，為35個月以來升幅最多的月份，但隨着復甦的爆發力減退，料5月份指數或會明顯回落。
4月份中原大灣區報119.01，按月升0.96%，為去年10月份以來高位，指數上揚，與同期4大城市，即香港、澳門、廣州及深圳指數同步上揚所致，當中澳門指數最新報91.21，較3月份升3.03%，而香港、廣州及深圳指數均錄得3連升，香港指數達107.24，按月增長1.06%；廣州指數較3月上調0.48%，至128.36；而深圳4月份指數為128.43，按月升幅達0.56%。
12指數10個錄增長
除4大城市外，4月份12個指數，10個錄有增長，升幅介乎0.2%至3.94%，同時為35個月以來錄得最多升幅指數的月份，而東莞指數按月增幅最多，達3.94%，報188.64，為近10個月以來高位。另中山亦出現8連升的情況，最新指數報109.3，按月上調1%。至於珠海及惠州為少數指數回落的地區，跌幅分別為0.44%及0.9%。
4大中心城市全數向升，更同步創下今年新高，而12個指數當中，8指數創今年新高，反映大灣區城市復甦步伐理想，樓市緊隨平穩向升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，4月份清明節假期，少不免影響了物業成交步伐，但大灣區各城市緊接疫後復常步伐，成交穩步上揚。廣州4月份一手成交量較去年同期升8%，帶動廣州指數按月升0.48%，連升3個月。但隨着復甦的爆發力減退，各城市升勢漸見放慢，成交漸顯疲態，料5月份指數或會明顯回落。
至於香港方面，4月份市場僅錄一個大盤開售，至令一手成交量較3月份急跌5成，5月初香港銀行跟隨美國加息，難免窒礙了買家入市意慾，預料5月份香港指數或會出現回調。
責任編輯：楊雨