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三月 29, 2024 星期五 間有陽光 28° 64%

灣區指數4月升近1% 5月或明顯回落

受惠4大城市指數上揚所帶動,4月份中原大灣區指數按月升近1%,而12個指數中,錄得升幅達10個,為35個月以來升幅最多的月份,但隨着復甦的爆發力減退,料5月份指數或會明顯回落。 4月份中原大灣區報119.01,按月升0.96%,為去年10月份以來高位,指數上揚,與同期4大城市,即香港、澳門、廣州及深圳指數同步上揚所致,當中澳門指數最新報91.21,較3月份升3.03%,而香港、廣州及深圳指數均錄得3連升,香港指數達107.24,按月增長1.06%;廣州指數較3月上調0.48%,至128.36;而深圳4月份指數為128.43,按月升幅達0.56%。 12指數10個錄增長 除4大城市外,4月份12個指數,10個錄有增長,升幅介乎0.2%至3.94%,同時為35個月以來錄得最多升幅指數的月份,而東莞指數按月增幅最多,達3.94%,報188.64,為近10個月以來高位。另中山亦出現8連升的情況,最新指數報109.3,按月上調1%。至於珠海及惠州為少數指數回落的地區,跌幅分別為0.44%及0.9%。 4大中心城市全數向升,更同步創下今年新高,而12個指數當中,8指數創今年新高,反映大灣區城市復甦步伐理想,樓市緊隨平穩向升。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,4月份清明節假期,少不免影響了物業成交步伐,但大灣區各城市緊接疫後復常步伐,成交穩步上揚。廣州4月份一手成交量較去年同期升8%,帶動廣州指數按月升0.48%,連升3個月。但隨着復甦的爆發力減退,各城市升勢漸見放慢,成交漸顯疲態,料5月份指數或會明顯回落。 至於香港方面,4月份市場僅錄一個大盤開售,至令一手成交量較3月份急跌5成,5月初香港銀行跟隨美國加息,難免窒礙了買家入市意慾,預料5月份香港指數或會出現回調。 責任編輯:楊雨