2023-05-19
經濟日報
【本報訊】由於2025年起至2047年香港將有大量地契到期，發展局指，將以立法方式精簡有序為到期地契進行續期，相關法例有望在明年中獲立法會通過。
當局建議，日後續期仍會沿用過去毋須補地價、徵收重新估價的差餉3%作為地租的安排。新法例將適用於所有沒有續期權利的一般用途地契，但不涵蓋短期租約及特殊用途地契。
毋須補地價 刊憲宣布續期與否
同時，政府將透過刊登憲報宣告使地契續期生效，業權人毋須簽立新地契。當局計劃在每批到期地契的到期日約3年前，刊登憲報宣布是否續期。屆時只會列出不獲續期的地契，若相關地契未有在相關憲報公告列出，則代表已獲續期。
當局亦建議，續期時保留原地契條款，在此以外加入的額外條款應僅限於最必須的政府執管權條款，加強土地執管。另外，原地契下所有權益、產權負擔和權利會在地契續期時以原狀過渡。
法例亦將容許業權人選擇不接受地契續期，不接受續期的用地會復歸政府所擁有。對於被列為不獲續期的地契，法例會提供修訂機制，容許政府在行政檢視後將不續期的決定改為決定續期。
當局表示，由2025年6月至2047年6月29日，約2,400個屬一般用途地段的地契會到期，而2047年6月30日當天更有約30萬個屬一般用途地段的地契同時到期，後者的地契主要涉及新界用地。
責任編輯：楊雨