2023-05-19
星島日報
港島區薄扶林百年豪宅、位處沙宣道的三級歷史建築物愛蓮別墅早前易手，市場消息透露，項目獲準買家爭奪，最終以高逾5.3億易手，接近業主意向價，新主人為投資界翹楚、太盟投資創辦人之一高天樂（Chris Gradel）及相關人士。
愛蓮別墅於今年1月份，由遺囑執行人教會機構推出招標市值5.5億，及後低調易手，市場消息透露，新買家為太盟投資創辦人之一高天樂（Chris Gradel）及相關人士，以接近業主意向價逾5.3億承接，遠高於市傳的4.5億。新買家鍾情該地段的環境及物業的歷史背景，更有機會作為自住。
樓面地價每呎3.6萬
高天樂是太盟投資集團的創始人、主管合夥人兼首席投資官，他於2002年創辦太盟投資，現時該集團管理逾100億美元的資產，在創立太盟前，他領導馬蒙集團（Marmon Group）投資於中國。早年，他畢業於牛津大學，持有工程學、經濟學及管理學聯合碩士學位，並於1999年至2002年，擔任麥肯錫公司香港地區總經理，有豐富併購經驗，交易涉及中港兩地、台灣、新加坡、印尼、德國和美國。
中國人未必喜歡薄扶林，嫌地段略為僻靜，區內有大型醫院及墳場。然而，區內獨特的清靜，密度之低，空氣清新，為外籍人士夢寐以求，向來聚集外資公司高層，該別墅毗鄰牛奶公司「大班屋」，以及置地公司旗下多幢洋房。本港世家望族亦於區內持有物業，愛蓮別墅亦鄰近沙宣道的霍家大宅。
老牌家族將物業贈教會
愛蓮別墅於2010年確定為三級歷史建築，物業背山面海，坐擁180度海景，物業外牆綠色，由於丟空多時，內櫳甚殘舊。項目佔地約19500方呎，地積比0.75倍，最高可重建面積約14625方呎，以成交價逾5.3億計算，平均樓面地價每呎約3.62萬。
可重建面積約14625呎
該物業距離數碼港僅數分鐘車程，前往堅尼地城和中環，分別只需時11分鐘和15分鐘車程。
原業主家族約1920至1930年期間，自行發展上述物業作為自住，家族成員身故後，將物業作為慈善用途，贈予天主教會，該別墅曾由英國傳教士使用，50年代更曾供瑪麗醫院，作為護士宿舍。