英國擬改革租務管制，擬在加租、居住環境質素等方面加強規管，並強制業主不能無理趕走租客，相關法案昨日在下議院一讀，一旦獲得通過，勢對英格蘭逾1,100萬租屋人士的權益有深遠影響。惟英國房屋問題核心始終是供應不足，有意見質疑措施成效，憂令大批業主退出市場。
英國的《租務改革方案》（Renters' Reform Bill），周三（17日）在國會下議院一讀，提出多項保護租客的措施，房屋、社區及地方政府大臣兼跨部門協作部長高文浩（Michael Gove）形容，今次可能房屋法律世代一遇的改革。
設良好房屋標準 專員處理糾紛
重點之一廢除現時租務條例中第21項，即允許業主可在無提供任何理由下隨時驅逐租客。高文浩指出，太多租戶被迫居住在潮濕、不安全及冰冷的房屋內，無力維護自身權益，更隨時面臨可能被驅逐的威脅，政府決心解除不公平的條例。
其他措施包括，首次在私人市場引入良好房屋標準（Decent Homes Standard），在保暖設施、維護狀況、安全性等方面規管，以免租客因擔心被驅逐不敢提出合理維修要求，被迫忍受惡劣環境，並成立申訴專員公署處理租戶與業主之間糾紛。
賦租戶法律權力 可要求養寵物
此外，針對部分人士難以租樓的情況也有新規定，禁止業主或經紀公然拒絕有小孩的家庭或領取救濟的人士，並賦予租戶法律權力向業主要求可飼養寵物，業主不能用不合理原因拒絕。
另一方面，政府亦賦予業主更大權力可驅逐不負責任租戶，縮短驅逐通知期限，以及擴大「租客可被驅逐的擾民及有害行為」。
英國房屋長期供不應求，租金持續上揚，導致租戶缺乏議價能力爭取合理權益，衍生眾多問題，租務管制改革在社會討論多時，醞釀己久，惟強硬法規能否解決問題惹來質疑。倫敦租戶聯盟（London Renters Union）指出，改革可能觸發大批業主退出私人房屋租賃市場，或直接提出大幅加租，就能在不違法情況下趕走租戶，規避監管。
作者：吳漢培
責任編輯：黃懌勤