【本報訊】中港全面通關後，市場連錄多宗超豪宅買賣。市場消息透露，渣甸山高士美道5號屋地，剛登記以7.5億元易手。該項目曾由「大劉」劉鑾雄或有關人士持有。
渣甸山高士美道5號屋地，佔地約13,283平方呎，現有物業實用面積7,317平方呎、連8,550平方呎花園及前庭，另1,130平方呎平台及1,929平方呎天台；如以此面積計算，實呎價約10.25萬元，但若以地積比0.6倍計，項目可建樓面7,970平方呎，每呎樓面地價即約9.4萬元。
消息：曾由劉鑾雄持有
據了解，渣甸山高士美道5號屋地，2011年以海外公司登記買入，當時造價約4.6億元，而當時市場消息指新買家為「大劉」劉鑾雄，至2015年又有報道指，大劉將該豪宅地贈予女兒劉秀樺。
不過，至2017年高士美道5號登記一份按揭文件，由「重慶李嘉誠」之稱的張松橋簽署，未知是否從大劉手上接貨。值得注意的是，今次以7.5億元接貨的新買家，同樣為海外註冊公司登記，未能確定是否內部轉讓。若是次真的完成交易，則該屋地於12年間升值約63%。
其次，山頂MOUNT NICHOLSON上月中以約5.77億元售出12號洋房，該單位實用面積7,042平方呎，採四房四套連儲物室間隔，連2,715平方呎花園及泳池、1,970平方呎庭院及兩個車位，成交呎價8.2萬元。據指，登記買家姓陳，英文名採用國語拼音，須支付成交價15%、即約8,661.7萬元從價印花稅，惟未知是否須付買家印花稅，有機會是內地客或在港擁有物業的新香港人。
至於其他豪宅買賣方面，中半山富匯豪庭2座高層A、B室，實用面積合共3,738平方呎，剛以近2億元易手，呎價約5.35萬元。資料顯示，原業主2007年以約9,070萬元購入2個單位，持貨約16年，帳面獲利約1.09億元離場。
責任編輯：楊雨