2023-05-17
經濟日報
【本報訊】居屋優質戶持續錄得承接，東涌裕泰苑開放式單位撻訂後重售，近日於居二市場以258萬元易手，業主持貨不足3年，縱使支付辣稅後帳面仍賺83萬元，升值56%。
持貨不足3年 258萬易手
中原資深分區營業經理林溢斌表示，裕泰苑樓齡簇新，最新成交為A座高層7室，實用面積320平方呎，開放式間隔並附露台，屬同區罕見放盤。
翻查EPRC經濟地產庫資料，上址曾於今年初以294.8萬元沽出，其後取消交易，近日再於居二市場放盤，叫價268萬元，最終以258萬元沽出，呎價8,063元。買家為上車客，曾於不同地區睇樓數月，見上址裝修新淨，景觀開揚而入市。
原業主於2020年12月以149萬元一手買入單位，持貨未滿3年轉售，需付10%額外印花稅（SSD），涉及約25.8萬元，扣除額外印花稅後帳面仍賺83.2萬元。單位升值73%，而原業主則可獲利約56%。
另外，黃竹坑優質居屋南濤閣向來承接力強，美聯物業助理聯席董事丘松原表示，南濤閣1座高層F室單位，實用面積483平方呎，於居二市場以483萬元易手，實用呎價1萬元。新買家為同區綠表客。
責任編輯：楊雨