【本報訊】過去數年不少投資者將豪宅單位變成提款機,不斷加按套現,結果最終資不抵債淪為銀主盤,例如何文田天鑄7座高層D室,實用面積1,576平方呎,業主2017年以5,830.9萬元購入,向不同財務公司加按借貸逾10次,最終淪為銀主盤,剛以4,280萬元轉售,持貨約6年帳面貶值1,550萬元。
資料顯示,上述投資者2017年亦曾擲約1.14億元,購入天鑄3個單位,其後多次加按,最多一個單位錄得17次加按借貸,上述7座4房單位借貸額便逾1億元,最終難捱貴息,蝕讓離場。
據了解,該投資者持有的天鑄1座高層D室,實用面積994平方呎,2016年以2,895萬元購入,今年2月以2,340萬元易手,亦貶值555萬元。
紅磡啟岸納米戶 365萬拍出
另外,環亞昨舉行拍賣會,並於場內售出4項物業,當中3項為銀主物業,包括半新盤紅磡啟岸中層D6室納米單位,實用面積約197平方呎,開價335萬元,獲3組客爭購,最終搶高約9%以365萬元沽出,原業主於2019年以470萬元購入單位,持貨約4年帳面貶值105萬元。
另一方面,信置 (00083) 旗下何文田ST. GEORGE'S MANSIONS早前以約2.17億元沽出1座兩個單位,新買家以公司名義入市,涉及辣招稅約6,504萬元。
責任編輯:楊雨