2023-05-17
明報
【明報專訊】政府推動北部都會區發展，區內多個發展商申請改劃，而麗展(0488)、資策(0497)共同持有的元朗東頭工業區宏業東街21至35號麗新元朗中心工廈，原於2021年獲批建約828伙，發展商新申請提高地積比，令單位總數增至1019伙，較原有的計劃增加191伙或23%。
資料顯示，元朗東頭工業區宏業東街21至35號，目前屬「住宅（戊類）2」地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作屋宇、商店及服務行業/食肆和社會福利設施用途。
增建191伙或逾兩成
項目佔地約78,265方呎，其中住宅部分地積比由5倍申增至6倍，總樓面約469,590方呎，預計興建2幢樓高29層（不包括2層地庫）分層住宅大樓，合共提供1019伙，即每伙單位平均面積約461方呎。
另項目亦設17,222方呎非住宅樓面，以提供一幢樓高3層（不包括2層地庫）的非住宅物業，作零售或餐飲用途。
申請人表示，因應政府推出北部都會區計劃，因此申請放寬用地的地積比率，以增加項目發展規模，又指此舉與過往啟德、古洞北及粉嶺北新發展區中的同類規劃性質相似，而且發展亦不會對周邊地區帶來不良的環境及交通影響。