2023-05-17
星島日報
政府大力發展北部都會，近年元朗東頭工業區內項目加快改劃發展，不少發展商趁勢把旗下項目轉作住宅，令該區出現大變天。最新麗新元朗中心向城規會申請增加密度發展，以提供1019伙住宅單位，伙數對比2021年中獲批的828伙舊方案增加23%。
據城規會文件顯示，項目位於元朗東頭工業區宏業東街21至35號，目前屬「住宅（戊類）2」地帶，申請擬議略為放寬地積比率及建築物高度限制，以作屋宇、商店及服務行業/食肆和社會福利設施用途。
可建總樓面約46.96萬呎
項目地盤面積約7.8萬方呎，住宅部分地積比率由5倍申請增加至6倍發展，以興建2幢樓高29層（不包括2層地庫）分層住宅大樓，提供1019伙，平均每伙單位面積約461方呎，涉及可建總樓面約46.96萬方呎。
項目另有1.7萬方呎非住宅樓面，以提供一幢樓高3層（不包括2層地庫）的非住宅物業，以作零售或餐飲用途。此外，項目亦提供社福設施。
另外，由財團持有的荃灣汀九南岸寄廬連同毗鄰網球場，最新向城規會申請放寬地積比及高限，以重建一幢樓高2層的臨海獨立屋。