2023-05-16
經濟日報
中原（工商舖）資料顯示，4月份市場共錄得約377宗商舖租賃成交，涉及總金額約4,566.54萬元，宗數及金額按月均減少約31%，對比2022年同期則見量穩價升趨勢。
4月份舖租成交量回落相信因為月內遇上長假期，商戶都集中迎接消費力，料將租舖計劃暫緩，因此令該月成交宗數及金額都有所減少。但對比去年同期而言，整體租金水平有回升迹象，成交金額上升約23%，而成交宗數按年則見相若。面對成交宗數減少，但月內市場仍錄得個別矚目租務個案，例如尖沙咀星光行地下1及2號舖，以每月約100萬元租予名牌手袋店。另旺角花園街71至73號地下A至C號舖，以月租約78萬元租出，新租客為大型體育用品公司。
銅鑼灣空置率平穩 4月6.34%
中原（工商舖）資料顯示，4月份5大核心區商舖空置率均出現窄幅上漲情況，表現較佳的只有銅鑼灣區，走勢穩定，空置率維持在6.34%，與上月相若，但對比2022年同期則多出0.94個百分點。中環最新舖位空置率為13.21%，兩區按月比較分別上升0.10及0.03個百分點。至於九龍核心區情況相若，尖沙咀最新舖位空置率約11.53%，按月多出0.06個百分點；旺角錄得約9.12%，比較3月都輕微上升0.02個百分點。
中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，雖然單看4月份舖市租賃成交及空置率表現都不算向好，但其實宏觀市場氣氛絕對比去年大幅改善。商戶租舖信心很大部分看市面情況，只要消費人口足夠多，部分實力商戶都不惜租金成本進駐優質地段。
自今年2月份香港全面通關後，訪港旅客人次大幅上升。根據旅發局資料，2月份旅客人次約146萬人，3月已激增至約245萬人次，增幅達約67%。市面人流增加，租客租舖開業心態自然變強，加上現時疫情可以說是已過去，配合消費券派發，零售及餐飲市道明顯好轉。預測下半年商舖租賃市場將持續熾熱，料會見價量齊升趨勢，租務需求上升亦將帶動商舖空置率改善，對舖租市場前景看高一線。
責任編輯：黃鑠安