高才通效應帶動，豪宅租務需求急升，市場消息透露，半山西部21 BORRETT ROAD高層單位，內地客以月租18萬元承租，呎租約84元。
資料顯示，該單位於21 BORRETT ROAD高層2室，實用面積2,154平方呎，屬4房間隔，連雙車位以1.51億元購入，由於買家以公司名義入市，需要支付樓價30%辣招稅，即約4,530萬元，連稅項計購入成本達1.96億元，以新租金計租務回報僅1.1厘。
其次，西半山蔚然高層B室，實用面積1,589平方呎，屬於4房間隔，日前以每月11萬元租出，呎租約69元，屬於市價水平。區內代理透露，業主為明興控股創辦人原秋明，早於2014年以約5,784萬元購入，租金回報約2.3厘。
赤柱村道洋房 15萬租出
資料顯示，明興控股本地最大型水務工程分判商，政府劃分的港島、九龍、新界東、新界西、大嶼山及離島等5個水務市場，明興成為九龍、大嶼山及離島兩大市場的總承建商。
另外，赤柱村道56號獨立屋，面積約2,873平方呎，屬於4房間隔，設有獨立花園及泳池，面積約6,000平方呎，本月初以15萬租出，呎租僅52元。業主早於1991年以約580萬元購入，以新租金計租金回報達31厘。不過，周邊同類洋房現時造價動輒數億元，估計市值租金回報不足3厘。
至於入伙新盤方面，市場消息透露，黃竹坑站晉環本月暫錄15宗租務，其中1A座高層G室，實用面積840平方呎，屬於3房間隔，以全包價4.1萬元租出，呎租約49元，以購入價2,769萬元計，租金回報為1.8厘。區內代理透露，業主為神秘富豪邱明靜，先後掃入黃竹坑站晉環9個單位，共涉資約2.4億元，單計該批單位所涉的辣招稅已約3,616萬元。
作者：黎煥成
責任編輯：黃鑠安