2014-02-04
經濟日報
過去兩年全幢工廈買賣旺，而投資者購入後再活化改裝成其他用途，當中以觀塘區最多活化項目，如觀塘建大工業大廈，將活化成寫字樓「Koho」，本年進行招租。
鴻圖道「Koho」 呎租叫28元
近年全幢工廈成交轉旺，很大程度受活化工廈概念推動，購入工廈進行翻新及更改用途，而今年將相繼有活化項目登場，如觀塘「Koho」項目，去年基金鵬里資產以9.8億元，購入觀塘鴻圖道建大工業大廈全幢，物業總樓面約20萬平方呎，呎價約4,900元。
該基金把工廈轉成寫字樓，易名為「Koho」。該基金表示，項目的示範樓層接近完工，快將進行招租，料本年第4季正式落成。據估計，活化後該廈呎租水平約28元。
另同區亦有偉業街213號Pioneer Place（前建生工業大廈）活化成寫字樓，同樣今年推出。
由於東九龍發展成熟，故全幢工廈作活化具投資價值。製衣集團同得仕（00518），現正放售觀塘同得仕大廈全幢，項目位於觀塘偉業街203號同得仕大廈，物業現為該集團總部，自用近半樓面。現時物業樓高13層，總樓面約105,833平方呎，市值料約6億元。