2023-05-16
星島日報
本港與內地全面通關後，大灣區全新住宅項目來港推售顯著增加，最新位於深圳兆鑫匯金廣場，來港推售首批單位，售價由人民幣300萬起，折合港幣約338萬。
由兆鑫房地產發展，位於深圳市羅湖核心區的兆鑫匯金廣場，項目佔地約2.2萬方米（折合約23.6萬方呎），總樓面約28萬方米（折合逾300萬方呎），整個項目分三期開發，集住宅、公寓、辦公室及商業等一體化的綜合體項目，當中商業面積約4.7萬方米（折合約50.5萬方呎）、公室面積約12萬方呎（折合約129萬方呎）；公寓面積約5.25萬方米（折合約56.5萬方呎）；住宅部分面積約2.1萬方米（折合約22.6萬方呎）。第1期為匯金天琅大廈，已正式入伙，第2期命名為兆鑫匯金廣場，第3期則正在規劃當中。
總樓面28萬方米
屬第2期發展項目的兆鑫匯金廣場，由A座及B座和群樓組成，佔地約1.27萬方米（折合約13.6萬方呎），建築面積約19萬方米（折合約204萬方呎），項目建築高度約262米，樓高共61層，當中5至25層為4.5米層高的百變空間；28至49層為商務公寓；51至60層為總裁公寓；6至25層屬北區寫字樓。
項目是次來港推售30套商務公寓及4.5米層高不變空間，面積約543至1143方呎，提供1房至3房間隔，平均每方呎人民幣約6291元，折合港幣約7094元，單位附設裝修，總價由300萬起，折合港幣約338萬，買家除享有付款折扣外，更可額外享有1%香港開盤折扣。
羅湖區是深圳市地鐵密度最大的區域，兆鑫匯金廣場名副其實位處3地鐵口物業，無縫接駁1號、3號線的老街站、5號線西延線的建設路站（正在興建當中），通過軌道交通快速接駁深圳各區，一站即到香港。地鐵口物業不管是租金還是售價都會比同區域非地鐵口物業高，所以地鐵上蓋物業成為眾多購房者買房時的重要考慮因素之一。
項目距離深圳火車站不足1公里，距離清水河站交通樞紐直線距離約3.4公里，形成「南有深圳火車站、北有清水河高鐵站」的一區兩站格局。項目旁邊的2個公交站共覆蓋31條公交線路，完善的公共交通體系，擁有便捷的交通優勢。項目並擁有多個口岸優勢，包括羅湖口岸、文錦渡口岸及蓮塘口岸合共三大口岸，全部在項目3公里範圍內，能高效連結香港，速達全球。
位於羅湖核心區
項目周邊配備有完善優質的教育、醫療、文體等資源，作為全市最早開發城區，羅湖至今仍保留一半山水一半城生態格局，生態保護區面積佔比超過50%。
項目北側即為深圳市工人文化宮、人民公園及洪湖公園，作為區域地標，景觀視野將極佳，無論南側還是北側都可以看到數公里以外的城市景觀，坐擁一城風景。
由於項目自帶約2.8萬方米（折合約30.1萬方呎）商業空間，可滿足日常生活的一站式體驗，項目附近萬象城、金光華、KKmall等大型商業舉步即達。
項目附近設有深圳市羅湖小學、羅湖中學、深圳市羅湖區濱河小學，以上三所學校均為廣東省重點學校。同時，項目周邊醫療資源豐富：深圳市人民醫院（第一門診部）、深圳市平樂骨科醫院、深圳市人民醫院（留醫部）、深圳市第二人民醫院、深圳市中醫院、羅湖人民醫院、深圳市口腔醫院、深圳遠東婦產醫院及深圳怡康婦產醫院。
項目榮獲國內外多個獎項，包括兩項設計界最具影響力的國際大獎，2020美國繆斯設計的建築綜合類鉑金獎、2020倫敦設計大獎的國際綜合建築獎，及在中國地產界的「奧斯卡」的2020年度中國地產風尚大獎上，榮獲「2020中國年度影響力城市綜合體」獎，這座擁有獨特封面約262米的城市地標，昭示城市價值，引領時代未來。發展商委託美聯中國協助銷售。