美聯：甲廈售價今年暫累升6.6%

美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指，4月份分散業權甲廈售價及租金均錄升幅，兩者分別按月升3.2%及0.3%。 港島區高價買賣帶動 截至今年4月底，受數宗高價成交帶動，甲廈售價今年以來累升6.6%。 美聯工商舖營運總監兼商業部董事翁鴻祥表示，上月商廈大額成交暢旺，最矚目集中港島區，包括一家國企以2.55億購買灣仔會展廣場辦公大樓一個逾8000方呎的中層單位，呎價約31075元，金鐘東昌大廈低層單位以1.68億成交，呎價近2萬。 租務方面，市場消息指字節跳動將進駐中環國際金融中心一期約2萬方呎單位，料呎租約120元。該辦公室原由瑞士寶盛租用，反映外資企業縮減規模及遷離核心商業區，國內機構鍾情中環，並擴大香港市場趨勢。 整體甲廈空置率10.3% 《商廈快訊》報告指出，上月全港整體甲廈空置率為10.3%，較上月回落0.1個百分點，中區、灣仔及銅鑼灣、尖沙嘴的空置率分別為8.8%、7.4%及8.1%。雖然復常後的商廈空置率仍高企，但部分區域吸納情況稍有好轉，上環、尖沙嘴、觀塘的空置率略為改善，其中上環跌0.5個百分點。 雖然未來面臨環球經濟增長放緩及出口受壓的挑戰，但根據政府最近公布的本地經濟數據，今年首季實質本地生產總值按年增長2.7%，更終止連續四個季度的跌勢。