今年樓價料升5%至8%

儘管本港銀行早前跟隨美國加息，然而泛海國際執行董事關堡林認為，相比起其他地方，本港現時按揭息率依然屬於低水平，因此不太擔心。他又說，在全面通關之後，市場心態逐步恢復，因此預期今年中小型住宅樓價，會較去年上升5%至8%，由於豪宅供應量少，相信樓價會跑贏大市，料可錄得10%以上升幅。 自從去年3月中開始，美國已經連續10次加息，累積加幅達5厘，然而本港銀行無論加息次數或幅度均落後美國，對上一次本港銀行僅加息0.125厘，只及美國一半。 按息仍在負擔範圍內 關堡林指出，由於本港銀行沒有跟足美國加息，而且即使跟加，現時本港的按揭息率，相比起其他地方依然屬於低水平，所以不感到憂慮。 他又說，雖然通關之後，市場仍然需要時間消化，但最重要是市場心態開始恢復，帶動樓市氣氛好轉，以近期推售的新盤為例，很多是即日沽清推出的單位，即使是以招標方式推售的新盤，銷情亦見理想。 料豪宅樓價跑贏大市 關堡林又指出，政府積極引入外地專才，對樓市屬利好。儘管有意見認為，外地專才需要居港滿7年及獲得本港永久居民身分之後，在港購入的首項物業才可申請退稅，時間是太長，但關鍵是可以退稅，而且外地專才來港之後，亦需要時間適應及儲錢。 他又預期，由於本港地少人多，住宅供應未能跟上需求，隨着市場氣氛好轉，預期今年中小型住宅樓價，將較去年上升5%至8%，豪宅更會跑贏大市，料會錄得10%以上升幅，原因是豪宅供應十分有限。