2023-05-15
星島日報
樓市氣氛好轉，新盤攻勢一浪接一浪，其中具北部都會區概念的新盤，為市場關注焦點。泛海國際執行董事關堡林表示，旗下元朗洪水橋項目已申請預售樓花，預期最快今季推出市場。他續說，項目剛好配合「北都」發展，因此對銷情有信心，目標包括分支家庭客、換樓客及投資者等。
泛海位於元朗洪水橋洪安里1號的項目，為公司近年在區內最大型的獨資發展項目，合共提供1025伙住宅，細分為2期，第1期涉及623伙，第2期涉及402伙。關堡林接受訪問時表示，項目已申請預售樓花，預期最快今季推出市場，料會先推售第1期單位，但細節要待政府批出售樓紙之後才落實。
合共提供1025伙
他又表示，項目戶型涵蓋1房至3房，主打面積約400方呎的2房單位，又指項目主要針對大眾市場，目標包括分支家庭客及換樓客等用家，同時相信會有不少投資客因為看好北部都會區的前景，亦有興趣買入單位收租。他又預期，買家除來自元朗、屯門及天水圍等地區之外，亦不乏希望以市區價買入較大單位的市區客。
主打400呎2房戶
項目早於1997年已開始收地進行發展，現時進入收成期，並且正好配合北部都會區的發展。關氏指出，北部都會區屬新發展區，整體規劃會更加完善，而且政府預期將來區內可提供約65萬個工作職位，包括約15萬個創科產業職位，相信未來會有不少希望改善居住環境，或者在區內工作的外區人士，選擇遷往該區居住。
他又說，項目所在的洪水橋，位處北部都會區的核心，並且是未來新界北核心商業區；政府大力打造北部都會區，區內交通網絡日趨完善，項目鄰近輕鐵洪水橋站及將來屯門線的洪水橋，因此對項目銷情有信心。
關堡林又說，項目另一個優勢就是交通便捷，由項目前往洪水橋輕鐵站，僅需約1.5分鐘步程，駕車約2分鐘可直達高速公路，而距離未來的屯馬線洪水橋站，亦只需約3分鐘車程。
關氏續稱，項目定位為小型豪宅，因此再度與渣甸山皇第、油柑頭皇璧及淺水灣道117號的國際設計團隊合作，將會引入科技元素，全盤只有16伙，單位面積最細約4000方呎，項目已獲發入伙紙，現正進行內部裝修及搭建示範單位。
擁交通優勢
他又稱，公司將持續吸納土地儲備，只要「計到數就買」，市區以政府土地及舊樓併購為主，新界區傾向收購農地發展，但要視乎規劃及交通配套。
記者 吳振東