2023-05-12
經濟日報
橫琴首季一手物業成交達774宗，按年有所回落，交投則以住宅成交佔多，佔約6成，市場料持續有利民政策推出，可令次季樓市平穩向上。
橫琴今年首季網簽成交量為774宗，較去年同期下跌13%；佔珠海市網簽成交總體比例約7.8%。其中住宅物業是橫琴市場交投主力，據統計住宅物業網簽成交467宗，佔橫琴總體網簽比例約為60.3%。主因位於中央商務區華發橫琴薈多次加推，為市場提供新貨源，吸引上車及換樓客購入，帶動橫琴市場交投量上漲。其他物業類型分別為商業成交27宗，佔比3.5%；辦公物業成交63宗，佔比約8.1%；其他成交則為217宗，佔比約28.0%。至於價格方面，橫琴首季平均每平方米價約46,742元人民幣，較去年同期上升約10%。
據中原橫琴數據庫資料顯示，實際上首季度受澳門旅遊業復甦、港澳恢復全面通關、新年長假期、《橫琴發展促進條例》、《橫琴金融30條》陸續發布等等因素影響，橫琴樓市交投氣氛明顯活躍，首季總成交量約為639宗（不包括車位），比去年第四季210宗，上升2倍。
廣東買家居多 佔比25%
買家分布當中，以廣東其他區域買家居多，佔比約25.4%，較去年第一季上升約95%。其次為珠海當地買家，佔比約22%，按年跌約8%。第3位是澳門買家，佔比約15.3%，按年大升134%。随着整體市場交投氣氛有所回升，於疫情期間累積的購買力逐步釋放，其中廣東其他區及澳門買家率先入市。
踏入第二季將有2個項目推售，最多為市場提供約24萬平方米供應量。由於橫琴利民政策不斷落實，商業項目發展商大多準備下半年趁機推出，料後市住宅供應量會減少。另外，橫琴與澳門兩地合作範圍更深更廣，樓市續吸引更多大灣區準買家關注，市場交投或平穩向上。
責任編輯：楊雨