2014-09-30
經濟日報
【本報訊】居屋王鰂魚涌康山花園樓價月內連環破頂，最新3房戶以545萬元沽出，呎價及造價均創綠表價新高。
康山花園2座高層G室，實用面積592平方呎，建築面積717平方呎，單位以545萬元（綠表價，即未補地價）沽出，實用面積呎價9,206元，是次單位造價及呎價，分別較本月所創出的紀錄520萬元及9,165元，再高出4.8%及0.4%。
另外土地註冊處資料顯示，大埔太和邨喜和樓高層26室，單位去年5月曾以160萬元沽出，呎價9,756元，創當時公屋呎價新高。該單位於本年9月份，再以153.8萬元轉手，較買入價低6.2萬元，有機會屬內部轉讓。其次夾屋鑽石山悅庭軒2座高層D室，實用面積580平方呎，以672萬元沽，呎價11,586元創新高。
迎海1期中層 2年升值2成
馬鞍山迎海•星灣御正進行銷售部署，刺激項目1期二手交投。世紀21奇豐物業趙詠欣指出，迎海1期2座中層A室，實用面積497平方呎，兩房間隔，開價620萬元，略減11萬元以609萬元沽出，屬1期入伙後首宗二手成交，實用面積呎價12,254元，高於市價約8%，較2012年時一手買入價504萬元，高出105萬元或兩成。
趙詠欣續指，迎海1期單位額外印花稅限制期陸續屆滿，料未來二手放盤量會增加。目前市場有約10多個二手盤源，兩房入場價610萬元，單位叫價一般較買入價高出1成。