宏安8.2億統一油塘工廈業權

【明報專訊】宏安地產(1243)近年積極收購物業補充土儲，最新成功統一位於旗下住宅項目油塘曦臺旁的工廈業權，涉約8.2億元。中原（工商舖）高級區域營業董事劉重興表示，油塘四山街18至20號油塘工業大廈4座地下N單位，面積約2118方呎，最新以約2650萬元易手，呎價12,512元，買家為宏安地產或有關人士。 劉稱宏安地產購入此單位後已全數統一該廈業權，涉約8.2億元，據悉發展商計劃發展住宅。上述物業樓齡約44年，為樓高4層工廈，地盤面積約4.18萬方呎，宏安去年2月向土審申請強拍，當時物業估值逾6.18億元。 另利嘉閣（工商舖）地產聯席董事林淑怡表示，獲委託放售葵涌昌榮路9至11號同珍工業大廈低層一籃子物業，位於地下至3樓，面積共約37,081方呎，意向價約1.6億元，呎價約4315元，連租約出售。資料顯示，上述物業由金朝陽(0878)或有關人士持有，2017年7月以7300萬元透過公司購入地廠、1至3樓共4層，另連一個車位，而是次出售，並不包括該車位，若以意向價售出，帳面將獲利8700萬元或近1.2倍。