2023-05-12
星島日報
近期豪宅市場頻錄大額租賃個案，薄扶林貝沙灣1幢雙號屋，新近以每月25萬租出，料創屋苑今年來最大宗租賃個案；香港仔深灣9號及南昌站匯璽，分別有單位每月6.75萬及約5.4萬租出，屬市價水平。業界預期，由於優質單位供應有限，預期未來豪宅租金會維持平穩。
中原高級分區營業董事高鵬透露，貝沙灣5期1幢雙號獨立屋，面積4190方呎，5房套間隔，新近以每月25萬全包方式租出，呎租約72元。據了解，上述租金屬市價水平，為屋苑今年以來最大額的租賃個案。
創屋苑今年租金新高
美聯助理聯席董事蕭振邦表示，自從全面通關之後，貝沙灣租賃明顯增加，屋苑再現內地及外資員工租客蹤迹。近日屋苑錄得大額租賃個案，其中1期8座低層A室，面積約1355方呎，3房套連儲物房間隔，以每月6萬租出，呎租44.3元。
據悉，租客屬外區客，而單位業主於2003年3月斥資約722.4萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。
美聯助理聯席董事蕭振邦表示，香港仔深灣9號1座低層B室，面積1421方呎，3房套房連儲物房間隔，新近以每月6.75萬租出，呎租約47.5元。
港置首席高級營業經理黃銘傑表示，南昌站匯璽5A座低層C室，面積約1254方呎，4房套連工人套間隔，單位以每月約5.4萬放租約1個月後，獲區內客洽租，經議價後以每月約4.8萬租出，呎租約38.3元。
匯璽放租1月即獲承接
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，全面通關之後，加上政府推出多項搶人才計畫，吸引不少外地人才留港發展，他們鍾情大單位及貴重物業，帶動豪宅租賃需求增加。
深灣9號呎租47.5元
他又稱，近期豪宅租賃客源以本地客及內地專才為主，外資公司員工佔較少數，由於優質單位供應有限，料未來豪宅租金水平會維持平穩。