2023-05-11
經濟日報
根據投資管理公司高力發布的最新一份全球投資者展望報告，反映全球房地產市場將於今年中回穩。
報告指出，過去1年，地緣政治局勢緊張，經濟飽受衝擊，加上貨幣政策不一，令市況起伏波動，雖然包括英美在內的國家已見價格快速調整，然而這並非普遍現象。
亞太區投資者最樂觀
與其他地區相比，亞太地區對經濟增長持最樂觀態度。逾半亞太投資者（53%）預計其所在地區的經濟增長會帶來正面影響，而歐洲、中東及非洲地區則為41%，美洲地區為38%。同樣，43%的亞太地區受訪者預計全球經濟增長會帶來正面影響，高於歐洲、中東和非洲（38%）和美洲（28%）。
商廈物業成首選
市場波動令投資者回歸基本，並重視防禦策略。總體而言，亞太地區投資者的2023年首選資產類別是寫字樓（68%）、其次為工業和物流（65%），環球投資者亦不作他選。雖然，已發展大城市的核心資產是亞太地區投資者的首選（74%），但在較細小並具增長動力的城市，與人口變化及經濟實況息息相關的資產類別正帶動市場，例如多戶住宅及長者房屋。
在資產的環保表現方面，三分之二（66%）的亞太地區投資者已經或着手進行有關工作（例如，將ESG準則納入改善、出售或收購資產的策略），而全球投資者的相關百分比則為75%。
此外，40%的亞太投資者為符合其ESG投資策略，有意在未來5年內出售多達50%的現有投資組合，而有同樣計劃的全球投資者為53%。
責任編輯：麥穎華